Почти три года назад Китай снова поразил мир строительным рекордом: 26-этажный жилой дом собрали через пять дней. Об этом писали все мировые издания, кадры ускоренного монтажа набрали сотни миллионов просмотров. С тех пор прошло достаточно времени, чтобы задать логичный вопрос: а что стало с этим домом?
Пять дней, прославивших технологию
В январе 2024 г. на уже подготовленном фундаменте в китайском городе Чанша (провинция Хунань) из готовых заводских блоков собрали многоэтажку высотой около 80 метров. Монтаж длился пять дней, работали около ста строителей в смене с двумя подъемными кранами.
Главное же — в кадре казалось, что дом вырастает из земли как конструктор, но на самом деле большая часть сложной работы уже была выполнена на заводе заранее.
Как 264 модуля превратились в 26 этажей
Дом собрали из 264 заводских модулей — больших объемных блоков из стального каркаса, в которых уже смонтированы стены, полы, потолки, инженерные коммуникации и часто даже внутренняя отделка.
На строительной площадке рабочие устанавливали блоки в проектное положение, соединяли их и подключали сети. То есть скорость – это результат промышленного подхода к строительству: завод стандартизирует детали, грузовики везут их на точку, краны ставят на место по точному графику.
Никакой магии – чистая логистика.
Кто за этим стоит: Broad Group и ее рекорды
Автор проекта – компания Broad Group (в части строительства – Broad Sustainable Building, BSB) из Чанши. Для нее это не первый и не самый громкий рекорд. В 2010 году компания возвела 15-этажную гостиницу за 6 дней, в 2011-м — 30-этажную T30 за 15 дней, а в 2015-м собрала 57-этажную Mini Sky City всего за 19 дней.
Технология BSB предусматривает стальной каркас с минеральной теплоизоляцией, высокую сейсмостойкость и повышенную энергоэффективность — компания заявляет о пятикратно более низких теплопотерях по сравнению с обычным жильем.
Что предусмотрено в самой квартире
По проекту дом в Чанше – это жилье для молодых специалистов с расчетом на компактные, но функциональные квартиры. Планировка предполагает стандартные модульные решения, централизованную вентиляцию, энергоэффективные окна и современную теплоизоляцию.
Технология Broad Group дает еще одно преимущество: инженерные системы закладываются и тестируются на заводе, что в теории снижает вероятность заводского брака. Все это – на бумаге. А как выглядит реальная жизнь внутри – здесь начинается вторая часть истории.
Что произошло с домом потом
Вот где начинается "серая зона". Через три года после сенсационного монтажа Broad Group не публиковала подробных отчетов об эксплуатации: об уровне заселенности, обращении жильцов за гарантией, фактическом энергопотреблении или повседневных проблемах. Отсутствие скандалов в СМИ само по себе не гарантирует идеальное состояние — просто компания не делится этими данными публично. Что точно известно: дом достроен, он внесен в программу жилья для молодых специалистов, он стоит по реальному адресу в Чанше. Для свежей независимой оценки потребовалось бы полевое исследование, которое пока не появилось.
Стала ли технология серийной
Главный вопрос, повисший в воздухе, — превратился ли эффектный монтаж в серийное строительство. Ответ сложен. Broad Group продолжает строить модульные объекты по Китаю, имеет соглашения об экспорте технологии за границу и большие заводские мощности. Но найти подтвержденный перечень завершенных жилых высоток, построенных по этой же технологии после января 2024-го, гораздо труднее, чем найти эффектные видео. То есть демонстрационная ценность очевидна, а масштаб серии пока открытый вопрос.
Выводы
Дом в Чанше — реальное инженерное достижение, которое трудно приуменьшить. Он доказал, что высотное строительство может быть быстрым, если заранее организовать производство, стандартизацию и логистику. Но сам по себе один монтаж – еще не революция.
Главным испытанием остается долговременная эксплуатация и способность повторять этот результат со стабильным качеством. Через три года мир все еще внимательно наблюдает и честно сказать: главный репортаж об этой многоэтажке еще не написан.
Он появится тогда, когда кто-нибудь пройдется этажами, пообщается с жителями и расскажет, как технология выглядит не с высоты ускоренного видео, а с высоты обычной кухни.
